CHARMANT APPARTEMENT T3 MEUBLÉ

Description

Ce bien est géré par Cécile Gaillard ref: 2668CGPEPITE SUR ANNEMASSEDisponible à compter du 1er octobre.Découvrez ce charmant appartement T3 meublé de 66 m², idéalement situé au 11B Rue de la Résistance à Annemasse, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.Entièrement aménagé avec goût, ce logement offre une agréable pièce de vie lumineuse de 15 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Vous disposerez également d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par un cellier de 5 m², parfait pour le stockage et l'organisation du quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres confortablement aménagées, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.Vous apprécierez également son balcon donnant sur un environnement calme, idéal pour profiter d'un moment de détente en toute sérénité.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un grand parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien.Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes à pied des transports en commun. Une adresse parfaite pour profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement paisible.Compris dans les charges : Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Entretien des espaces communs.Avant les visites, une ouverture de dossier vous sera demandé, merci de vous connecter sur le lien suivant:https://gestionpratique.com/locataires/232469c2-c81a-42b3-8c3b-a29452754424Honoraires de 858 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1430 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 860 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERREROAgent commercial (Entreprise individuelle).Consultez notre vidéo sur YouTube :