APPARTEMENT T3 NON MEUBLÉ

Description

Ce bien est géré par : Xahira Guerrero ref: 2676XGÀ louer à Ambilly, découvrez ce bel appartement T3 non meublé de 57,04 m², entièrement rénové à neuf.L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Gaillard–Millet, à 100 mètres de la voie verte et à environ 10 minutes à pied de la frontière de Moëllesulaz.Situé au sein d'une copropriété datant de 1920, cet appartement séduit par son intérieur moderne, lumineux et soigneusement rénové, tout en conservant le charme de l'ancien.Au sein d'un appartement rénové, vous découvrirez, au niveau du rez-de-chaussée surélevé, un séjour, une cuisine neuve ainsi qu'une première chambre.Au niveau du rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une seconde chambre d'environ 12 m² et d'un coin buanderie, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien.Cette organisation sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de vie et les espaces nuitUne place de stationnement extérieure ainsi qu'une grande cave de près de 10 m² complètent ce bien.L'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes sont inclus dans les charges.Cet appartement est soumis à l'ouverture d'un dossier avant la visite, je vous prie de trouver le lien ci dessous : https://gestionpratique.fr/candidature/bien/1d7f1f9d-775b-4c8e-9756-84890b283cf8Honoraires de 741 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERREROAgent commercial (Entreprise individuelle).Consultez notre vidéo sur YouTube :