MAGNIFIQUE T3

Description

BIEN GERE PAR : CECILE réf 2683CGCOUP DE COEUR SUR ANNEMASSET3 MEUBLE de 85 m² – 6ième étage avec terrasse et garage – Annemasse -Venez découvrir rapidement ce magnifique appartement spacieux et parfaitement agencé, situé au 6ième étage d'une résidence avec ascenseur.Parfaitement situé au pied du tram, 1 rue de Faucigny à Annemasse,, découvrez ce SUPERBE T3 meublé de 85 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.L'appartement bénéficie d'un séjour spacieux d'environ 24 m², offrant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, d'une superficie de près de 10 m², complète cet ensemble fonctionnel.L'espace nuit se compose de deux chambres :* une première chambre de 14 m² ;* une seconde chambre de 13 m².Vous profiterez également d'une terrasse de 13 m², idéale pour aménager un espace extérieur agréable et profiter pleinement des beaux jours.Situé en étage élevé, le bien bénéficie d'un bel environnement et d'un accès facilité grâce à l'ascenseur.Un garage intérieur complète ce bien et permet de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé.Les atouts du bien :* 85 m²* Aménagement de qualité* Dernier étage avec ascenseur* 2 chambres de 14 m² et 13 m²* Pièce de vie avec cuisine de près de 40 m²* Terrasse de 13 m²* Entièrement meublé* Garage intérieur* Prestations soignées* Beaux volumes et agencement fonctionnelCompris dans les charges : entretien des communsCe bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, merci de vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/e0aed915-8984-4744-958b-dfbe15ab62e7Honoraires de 1 105 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1850 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERREROAgent commercial (Entreprise individuelle).Consultez notre vidéo sur YouTube :