Beau T4 lumineux avec vue dégagée

Description

Ce bien est gérée par : Xahira Guerrero ref: 2697XGIMPASSE CLEMENCE DE GENEVE À Étrembières, découvrez ce bel appartement T4 entièrement meublé de 82 m², situé au 3? étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'un balcon de 6 m² avec vue sur la verdure, idéal pour profiter de l'extérieur. Une cave ainsi qu'un stationnement collectif complètent le bien.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un logement meublé à Étrembières, à proximité d'Annemasse et à seulement 10 minutes à pied de la frontière suisse de Veyrier.Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier :https://gestionpratique.fr/candidature/bien/b368c2f7-fd42-45c3-9b9e-20cc8a0a7ca6Honoraires de 1 066 € TTC à la charge du locataire comprenant 289 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 235 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 090 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERREROAgent commercial (Entreprise individuelle).Consultez notre vidéo sur YouTube :