BEAU T2 MEUBLÉ AVEC BALCON & PARKING – EMPLACEMENT IDÉAL

Description

Ce bien est géré par Cécile Gaillard réf : 2709CGCette semaine venez découvrir NOTRE COUP DE COEUR DE LA SEMAINE 6 Minutes à PIED DU NOUVEAU TRAM direction GENEVE T2 MEUBLÉ 47m² AVEC PARKING COUVERT PRIVATIFVous recherchez un appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre ? Ce joli T2 meublé a tout pour vous séduire !Situé au 1er étage d'une résidence sise 65 Route de Bonneville 74100 Annemasse , l'appartement bénéficie d'un très bon état d'entretien et d'un aménagement pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien.Entièrement meublé, il permet de s'installer facilement, sans avoir à se soucier de l'équipement.L'un de ses vrais atouts est son balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Un extérieur appréciable pour prendre son café, profiter des beaux jours ou simplement s'accorder un moment au calme.Côté pratique, le logement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol : un vrai confort au quotidien.Son emplacement à 5 minutes à pied de la douane VIA GENÈVE, constitue également un véritable point fort, permettant de profiter facilement des commodités et services du secteur.Meublé, bien entretenu, balcon et stationnement privatif : ce T2 réunit tous les éléments recherchés pour une location confortable et pratique.Un appartement agréable à découvrir rapidement !Compris dans les charges : Entretien des communs - eau froideCe bien est soumis à l'ouverture d'un dossier avant la visite, voici le lien pour déposer votre dossier :https://gestionpratique.com/locataires/68e749b4-ee62-4a3b-b336-ecf765dcf90dHonoraires de 601 € TTC à la charge du locataire comprenant 179 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1180 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 360 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERREROAgent commercial (Entreprise individuelle).Consultez notre vidéo sur YouTube :