Appartement T3 non meublé au dernier étage avec véranda et ga

Description

Ce bien est géré par Cécile GAILLARD - ref : 2710À louer : Appartement T3 Nu - ANNEMASSERARE A LA LOCATION : T3 NU 74M² 27 RUE DU DOCTEUR COQUAND ANNEMASSEDécouvrez ce charmant appartement T3 non meublé, idéalement situé au 27 rue du Docteur Coquand à Annemasse. Niché au 4? étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme et très lumineux.Parfaitement agencé pour votre confort, il se compose dès l'entrée d'un hall menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace est prolongé par une agréable véranda, idéale pour profiter d'un coin terrasse couvert en toute saison.Le coin nuit comprend deux chambres confortables équipées de placards intégrés, un dégagement, une salle de bains avec placard ainsi que des WC séparés. Un cellier vient compléter l'agencement intérieur pour un maximum de praticité au quotidien.En annexe :Un garage privatif situé au premier sous-sol sécurisé complète ce bien.Emplacement idéal à Annemasse, à deux pas des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre facilement la gare et Genève.Une cave et un garage fermé en box viennent compléter ce bien.Compris dans les charges : eau chaude, chauffage, entretien des communs.Avant les visites, une ouverture de dossier vous sera demandé, merci de vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/43f7f708-7d63-466f-ba95-ff334b73fe21Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1460 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 460 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERREROAgent commercial (Entreprise individuelle).Consultez notre vidéo sur YouTube :