À VENDRE – Propriété Équestre de charme avec villa, hangar

Description

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente une propriété de charme avec villa, hangar, piscine et dépendances à Carnoules (83660)Dans un environnement champêtre et bucolique, à seulement 5 minutes de l'autoroute et de la gare de Carnoules (liaisons vers Les Arcs, Draguignan, Toulon, Saint-Raphaël…), découvrez cette superbe propriété rare à la vente située au bout d'une impasse.Édifiée sur un vaste terrain plat de 12 730 m² agrémenté de nombreux oliviers, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets (activités artisanales, équestres, agricoles, etc.).La villa principale :D'une surface habitable d'environ 174 m², elle se compose de :Un vaste séjour lumineuxUne cuisine indépendanteTrois chambresUne salle de bainUn WC séparéUne terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détenteUn T2 attenant à la maison avec chambre, cuisine ouverte et salle d'eau avec wc.La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, d'un forage, d'une fosse septique, ainsi que d'une pompe à chaleur. La toiture en béton est couverte par une garantie à vie.La partie habitation est entièrement clôturée et dispose d'un portail.Les extérieurs :Une piscine traditionnelle en dur, parfaite pour les chaudes journées d'étéUn immense hangar de 300 m², avec une mezzanine de 200 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, transformation en espaces professionnels ou équestres)Plusieurs annexes et cabanonsUne partie du hangar aménagée avec des 6 box à chevaux, offrant un potentiel idéal pour la création d'une propriété équestreAtouts supplémentaires :Cadre calme et sans vis-à-visAccès rapide aux axes routiers principaux et aux transports ferroviairesPropriété polyvalente avec fort potentiel d'aménagementUn bien rare à Carnoules, idéal pour un projet de vie en pleine nature tout en restant proche des commodités et des grands axes. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande auprès de Cécile Poteau au : 06.52.71.4271 ou [email protected]. Rsac Draguignan : 797943974 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.