À VENDRE VILLA T3 AVEC JARDIN À GONFARON

Description

NOUVEAUTÉ !Villa individuelle avec vue imprenable sur la chaine des Maures, dans un environnement calme et recherché, avec un accès piscine.Située au fond d'une impasse, au sein d'un charmant hameau en campagne, mais à proximité du village, cette ravissante villa individuelle d'environ 55 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié.La maison bénéficie d'un agréable jardin exposé plein sud, d'environ 310 m², en jouissance privative, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit propose deux chambres, dont l'une avec accès direct au jardin, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.La pièce de vie s'ouvre, par une large porte-fenêtre, sur une agréable terrasse couverte, offrant une magnifique vue dégagée et donnant sur un jardin joliment aménagé, propice à la détente et aux moments de convivialité.La copropriété, soigneusement entretenue, met à disposition deux piscines sécurisées, un terrain de boules ainsi que divers aménagements de loisirs.Charges mensuelles : 80 €La maison est équipée de double vitrage PVC et d'une climatisation réversible, assurant un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie.Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, que pour un investissement locatif offrant un excellent rendement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite :Cécile Poteau au 06.52.71.42.71 ou [email protected] – RSAC Draguignan n°797 943 974Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.