Meublé avec cave et parking

Description

Première location pour ce Studio de 24.3m2 idéalement situé, à proximité des écoles, commerces (rue Saint-Julien) et transports en commun (au pied du métro Europe), au deuxième étage avec ascenseur.Entièrement meublé et refait à neuf, il comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée équipée et une jolie vue dégagée, une salle de bains avec toilettes.Les plus: fibre optique déjà installée, une cave et une place de parking privée extérieure.Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.Disponible à partir du 18 septembre 2026Loyer: 490 eurosCharges 80 euros (comprenant l'entretien des communs, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage)Soit un total de 570 euros charges comprises.Caution: 570 eurosHonoraires locataire: 300 euros dont 73 euros pour l'état des lieux et 227 euros pour la visite, la constitution du dossier et la réalisation des documents.Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 73 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 404.00 € et 548.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO T PRO : Céline BETHUNEAgent commercial (Entreprise individuelle)