Belle maison contemporaine à la Cote Pavée

Description

Baisse de prix ! Toulouse – Côte PavéeÀ seulement 1,3 km de l'école Saint-Joseph, 750 m du Parc de la Boisseraie et 1 km du Pont des Demoiselles, commerces et services accessibles à pied.Idéalement située entre l'avenue Jean Rieu et l'avenue Saint-Exupéry, dans une rue calme et résidentielle, sans vis-à-vis.Maison contemporaine rénovée – 6 pièces – 150 m² – Terrain 434 m²Cette belle maison familiale allie confort, modernité et qualité des prestations. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie privilégié avec jardin paysagé, piscine et stationnement privatif.Au rez-de-chaussée :- Spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cheminée à insert et climatisation réversibl- Cuisine ouverte entièrement équipée- Hall d'entrée avec rangements intégrés- Espace buanderie fonctionnel- Une chambre avec salle d'eau privative- WC séparéÀ l'étage :- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau- Salle de bains familiale- WC indépendantPrestations : chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible, cheminée à insert.Extérieurs :- Piscine au sel sécurisée par volet électrique- Pool house avec cuisine d'été et terrasse carrelée- Cabanon de jardin et espaces de rangement vélos/bois- Jardin arboré et intimiste- Un studio de 20 m² indépendant complète l'ensembleUne maison clé en main, idéale pour une vie familiale au coeur de la Côte Pavée, à deux pas des écoles, espaces verts et commodités.Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1015.00 et 1373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.