Maison de standing T5 Pont des Demoiselles

Description

Maison de standing T5 – 158 m² – Pont des DemoisellesSituée dans le très prisé quartier résidentiel du Pont des Demoiselles, rue Claude Fauriel, cette maison de 5 pièces développe 158 m² habitables et offre de très belles prestations.Rez-de-chaussée :-Spacieuse entrée,- Séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,-Buanderie,-WC indépendant.1er étage :-3 chambres avec placards-1 salle de bain,-1 salle d'eau,-1 WC indépendant.2ème étage :-Grande chambre avec rangements intégrés.Extérieurs :-Beau jardin arboré,--Terrasse de 30 m² exposée plein sud,-Stationnement possible pour plusieurs véhicules (voitures et motos).Prestations :-Climatisation réversible,-Carrelage en travertin au rez-de-chaussée, parquet flottant aux étages,-Chambres avec placards aménagés,-Volets roulants motorisés avec commande centrale.Une maison familiale alliant confort, modernité et emplacement privilégié.Disponible immédiatement Honoraires de 2 054 € TTC à la charge du locataire comprenant 474 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2400 €/mois. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2347.00 et 3175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.