F1 de 33m2 lumineux et bien placé

Description

MONTPELLIER - CENTRE HISTORIQUE. Au coeur du centre historique de Montpellier, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Écusson, découvrez ce charmant appartement F1 de 33 m² situé au 2? étage d'un petit immeuble ancien.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qu'offre sa double exposition, ainsi que par sa vue dégagée, rare en centre-ville. La pièce de vie, généreuse avec ses 29 m², propose un espace à la fois spacieux et agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies.Ce bien dévoile tout le charme de l'ancien, avec une atmosphère authentique qui séduira les amateurs de cachet et d'histoire. Chaque détail participe à créer un lieu de vie chaleureux et unique.Son emplacement est un véritable atout : en plein coeur de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du centre historique, tout en conservant une agréable sensation de calme et de dégagement.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement de qualité dans un secteur recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 544.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.