F1 43m2 Hab dont 12,05m2 carrez ECUSSON FAC DE DROIT

Description

T1/2 43m2 DONT 12,05m2 ÉCUSSON FAC DE DROIT EXCLUSIVITÉ Situé en rez-de-chaussée sur trois étages dans une rue calme sans commerces, à deux pas de la fac de droit et de la place de la comédie, découvrez cet appartement duplex inversé de 43m2 habitables (12,05m2 carrez dû à la mezzanine (haut et bas) et la pièce du bas n'étant pas comptées en carrez).Il est composé d'une entrée donnant sur l'espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine (démontable), un petit salon, une salle d'eau avec wc séparé et une grande pièce en sous sol de 25,35m2.La mairie de Montpellier est passée pour vérification de l'appartement, tout est aux normes.Menuiseries bois double vitrageVMI installée et en fonction VMC changée en janvier 2025Tout électriqueL'appartement est libre, le locataire vient de déménager pour Paris. Charges de copropriété : 27,77€/moisTaxe foncière : €DPE : F // GES : CBien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Thyl BRIANDAgent commercial (Entreprise individuelle)