Superbe F4 de 96m2 dans le centre historique

Description

MONTPELLIER - CENTRE HISTORIQUEAu coeur du centre historique de Montpellier, sur la très recherchée Place Saint-Côme, à deux pas de l'église Saint-Roch, découvrez ce magnifique appartement FF4 de 96 m², niché à un étage élevé d'un immeuble de caractère.Baigné de lumière grâce à sa situation en hauteur, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. Vous y retrouverez tout le cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, éléments de caractère et une distribution offrant un cadre de vie aussi agréable qu'élégant.Les pièces spacieuses permettent d'imaginer de multiples aménagements, tandis que les ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée, un véritable privilège en plein coeur de l'Écusson.Son emplacement constitue un atout exceptionnel : situé sur l'une des plus belles places du centre historique, dans un environnement vivant et préservé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du tramway et de toutes les commodités.Un bien rare, alliant le prestige d'une adresse de premier choix, le charme de l'ancien et de magnifiques volumes, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.