Superbe F3 avec 60m2 de terrasse

Description

À vendre – Superbe F3 de 84,50 m² avec terrasse exceptionnelle de 60 m² Découvrez ce magnifique appartement F3 de 84,50 m², situé au coeur de Montpellier, à seulement quelques mètres de la Place de la Comédie, offrant un potentiel rare et un cadre de vie privilégié. Son principal atout ? Une superbe terrasse de 60 m², idéalement exposée plein sud, qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Le bien est proposé en plateau, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Pour ceux qui recherchent une solution clé en main, il peut également être acquis entièrement rénové, avec des prestations de qualité. Cette réalisation est à portée par JBMB, promoteur reconnu dans le centre de Montpellier pour la qualité de ses rénovations, son savoir-faire et le soin apporté aux finitions. Chaque projet est pensé pour allier le charme de l'ancien au confort contemporain, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux détails. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts : - Appartement F3 de 84,50 m² - Terrasse exceptionnelle de 60 m² - Exposition plein sud, très lumineux - Vente en plateau ou entièrement rénové - Prestations haut de gamme possibles - Réalisation signée JBNB, référence de la rénovation dans le centre de Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.