FF2 avec mezzanine en dernier étage

Description

MONTPELLIER - Proche ARCEAUX et GAMBETTA.À quelques pas du très recherché quartier des Arceaux, découvrez ce charmant T1 entièrement rénové, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété. Fonctionnel et parfaitement optimisé, il développe une surface au sol d'environ 31 m² et offre un cadre de vie confortable dans un environnement privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse est complétée par une véritable mezzanine aménagée en espace nuit, avec une hauteur sous plafond permettant de s'y tenir debout confortablement, un véritable atout rare pour ce type de bien.Au calme, à l'écart des nuisances tout en restant à proximité immédiate des commerces, du marché des Arceaux, du tramway et du centre historique de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montpellier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.