Appartement à vendre Villeneuve-lès-Maguelone

Description

Villeneuve-lès-Maguelone, à deux minutes à pieds du centre du village, à l'entrée du chemin pour accéder à la plage du Pilou et à moins de 8 minutes en voiture des plages, découvrez cet appartement T2 BIS de 60m² habitables (48,30m2 Carrez) en rez-de-chaussée avec parking privé, au sein d'une petite résidence en R+1, calme et sécurisée de 1986.Venez découvrir une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 33,35m², une chambre de 10,2 m², une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une pièce de 6m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre de bébé.Une place de parking privative complète ce bien.Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour profiter pleinement de tous les atouts de ce bel appartement.Nombre total de lots : 8 Charges de copropriété annuelle 700€/anTaxe foncière 1270€/anDPE : Consommation énergétique : C (166 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (5 CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 530 € et 770 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)Les honoraires sont à la charge du vendeur.Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Thyl BRIAND 06 18 26 16 84 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Thyl BRIANDAgent commercial (Entreprise individuelle)