Charmant studio avec vue dégagée sur parc – Au coeur du Châ

Description

Un cadre de vie unique à 5 minutes des plages !Laissez-vous séduire par ce joli studio idéalement situé au coeur du prestigieux Château de Quéleren à Locmaria-Plouzané. Offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le magnifique parc arboré du domaine, ce bien allie le charme de l'ancien et la proximité de la mer.Les atouts du bien :Vie quotidienne à pied : Accès rapide aux plages de Portez et Trégana en seulement 5 minutes à pied.Pièce de vie lumineuse : Une pièce principale agréable intégrant une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC.Environnement privilégié : Profitez d'un cadre verdoyant, calme et empreint d'histoire tout au long de l'année.Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif (saisonnier ou longue durée), ce studio est une opportunité rare sur le secteur.Honoraires inclus de 7.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.