Appartement T3 NANTES Doulon-Bottière

Description

NANTES Doulon-Bottière, rue de la Basse Chênaie. En location au Cabinet Guémené, un appartement T3 traversant au 2ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. D'une surface habitable de 75,25 m², il comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 27 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique), le tout donnant sur une terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, deux chambres avec placard, une salle de bains, et un WC séparé.Annexes : un garage et une place de stationnement extérieure.Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.Libre le 16 Juillet 2026.Honoraires de 825 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 825 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 825 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.