Charmant T2 de 32 m² à La Riche – Locataire en place, secteu

Description

Appartement vendu loué, avec locataire déjà en place.Situé dans une rue calme en plein coeur de la Riche, proche de toutes les commodités, cet appartement se trouve dans une copropriété avec syndic bénévole, sans charges à l'exception de l'assurance de la copropriété, divisée entre les propriétaires.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-aménagée, d'un salon lumineux, ainsi que d'une chambre/bureau avec salle d'eau et WC privatifs.Idéal pour investisseur. Loyer : 500 € + 15 € de charges mensuelles.Ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable. La boulangerie, le supermarché, les professionnels de santé et les commerces du centre-ville de La Riche sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le jardin botanique, l'hôpital Bretonneau, le stade Tonnellé et le centre aquatique Carré d'Ô se trouvent également à proximité. Les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre historique, les Halles et la gare de Tours.Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901.00 € et 1219.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.