Deux-Lions : grand appartement 2 chambres, rez-de-chaussée séc

Description

TOPAZE 2 LIONS - Idéalement situé dans une rue paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement parqueté, lumineux et traversant, disposant de plusieurs accès à sa terrasse de près de 100 m², vous séduira également par son parking fermé privatif.Dès l'entrée, profitez de rangements, un vaste séjour lumineux avec parquet agrémenté de grandes portes-fenêtres avec sa belle cuisine entièrement équipée et aménagée.Vous trouverez deux chambres avec parquet. Une jolie salle de bains et des toilettes.Copropriété : Charges mensuelles de 180 €, incluant l'eau et le chauffage.Ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre commercial L'Heure Tranquille, de ses nombreuses boutiques, restaurants, services et du cinéma CGR. L'arrêt de tramway « Heure Tranquille », desservi par la ligne A, se trouve à environ 2 minutes et permet de rejoindre directement la gare et le centre-ville de Tours en une dizaine de minutes. Le campus universitaire des Deux-Lions, l'IAE et la faculté de droit sont également accessibles à pied, tout comme les berges du Cher et le parc de la Gloriette, propices aux promenades et aux activités de plein air.Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021.00 € et 2023.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.