Strasbourg – maison de ville lumineuse rénovée 117 m², chem

Description

Située dans une rue calme, à deux pas de la Place Strasbourg, cette charmante maison de ville de 117 m² est en parfait état et a été récemment rénovée.Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, placards anciens et baie vitrée ouvrant de plain-pied sur une cour/terrasse, ainsi que d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée.L'espace nuit offre 3 belles chambres (avec possibilité d'en créer une 4?) et de jolis parquets vitrifiés, ainsi qu'une salle de bains confortable.Un sous-sol complet, entièrement carrelé, comprend une cave à vins et une buanderie.Prestations : double vitrage, volets roulants, chaudière récente (maison bien isolée).Maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir.Ce bien bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commodités. Les arrêts de bus Auguste-Chevallier et Érables sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare et les universités. Les commerces, supermarchés et services de l'avenue de Grammont se rejoignent rapidement, tout comme les écoles et équipements du quartier.Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1553.00 € et 2103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.