Rare - Type 3 - à Sorigny

Description

? Maison de charme d'environ 60 m² habitable, située sur la commune de Sorigny – Idéale 1er achat ou investissement locatif.Votre agence vous propose en exclusivité cette agréable maison, offrant un emplacement recherché à proximité des commerces.Parfaitement adaptée pour un jeune couple, cette maison allie fonctionnalité, confort et charme.? Description du bienAu rez-de-chaussée :Une cuisine aménagée et équipéeUne pièce de vie chaleureuse, pleine de charmeUne buanderie À l'étage :Un couloir desservant 1 chambre et un bureauUne salle de douche? Points fortsIsolation des combles refaite en 2025 avec possibilité d'aménagement supplémentaireBallon d'eau chaude récent (2025)Volets roulants solairesFenêtres de 2014Diagnostic énergétique révisé en janvier 2026, permettant une meilleure performance énergétique et aucun audit requisA visiter sans tarder.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1233.00 € et 1669.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.