MAGNIFIQUE VILLA COMPOSÉE DE 3 APPARTEMENTS

Description

MOUGINS – QUARTIER RÉSIDENTIEL – VILLA COMPOSÉE DE 3 LOGEMENTS – 378,46 M² HABITABLES – PISCINE? Située dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, au bout d'une impasse et au calme absolu, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.Cette villa de belle construction développe 378,46 m² habitables, dont 303,31 m² Loi Carrez, et offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet familial intergénérationnel, ou à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs, grâce à sa configuration et à son fort potentiel.La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, dont deux peuvent être facilement réunis.? Appartement en rez-de-jardin – 3 pièces86,33 m² Loi Carrez – 115,33 m² habitablesIl se compose d'une salle à manger, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouvrant sur une agréable véranda, ainsi que d'un dressing avec salle d'eau et WC.L'ensemble s'ouvre sur un bel espace extérieur avec coin repas ombragé, idéal pour profiter pleinement du jardin.? Appartement à l'étage – 5 pièces en duplex151,70 m² Loi Carrez – 190,55 m² habitablesAccessible par un bel escalier en chêne, cet appartement aux volumes généreux comprend une salle d'eau avec WC, une chambre avec sa salle d'eau et WC, une seconde chambre, un bureau ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une belle terrasse avec espace couvert et barbecue.La magnifique pièce de vie séduit par ses très beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une agréable vue panoramique.À l'étage, une suite avec salle de bains et WC donne accès à un solarium.Un vaste espace complémentaire sous combles offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment d'imaginer un dressing, une salle de sport et une salle de cinéma.?? Appartement indépendant au fond du jardin – 3 pièces63,28 m² Loi Carrez – 72,58 m² habitablesIl comprend une salle à manger, un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur la nature, un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une cuisine ouverte.? Les extérieursÉdifiée sur un terrain de 1 343 m², la propriété dispose d'une splendide piscine bénéficiant d'un excellent ensoleillement, entourée d'un agréable espace détente.Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement, facilement accessibles et manoeuvrables, complètent la propriété.Lumineuse, saine et particulièrement agréable à vivre, cette propriété offre de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et une configuration!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3111.00 € et 4209.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI