Maison garge terrain non attenant

Description

Maison ancienne à rénover – Escoutoux (63300)À seulement 12 min de Thiers et 15 min de Courpière, dans un petit hameau calme, découvrez cette ancienne ferme individuelle offrant un beau potentiel de rénovation.Les atouts : - Maison individuelle de 145 m² habitables- Terrain de 306 m² (plusieurs parcelles cadastrales, dont un terrain non attenant)- Environnement calme, en pleine campagne- Située dans le Parc naturel régional Livradois-Forez- Terrasse exposée plein sud- Garage avec cave et mezzanine- 3 places de stationnement extérieuresAgencement : Rez-de-chaussée :- Séjour lumineux de 32 m²- Cuisine indépendante, partiellement équipée- Salle d'eau / buanderieÉtage :- 5 chambres- Point d'eauTravaux à prévoir :- Huisseries- Isolation- Mode de chauffage (actuellement bois et gaz de ville)- Assainissement individuel- Rénovation générale selon vos enviesInformations complémentaires : - Résidence secondaire actuellement-Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation- Commodités accessibles rapidement entre Thiers et Courpière- Nombreuses possibilités de balades et activités de plein airDiagnosticsDPE : G GES : FDiagnostic réalisé le 14/03/2025Audit énergétique réalisé le 06/06/2025Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite. Cécile MALHERBE : O6 64 78 81 91Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011. Mme Cécile Malherbe conseillère en immobilier EI-RSAC 925 244 188.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 2A IMMO : Cécile MALHERBEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 503 958