Maison en pierre rénovée, SAINT-OURS, au calme absolu, avec ja

Description

Caractéristiques du bienAncienne forge en pierre datant de 1913Maison entièrement rénovéeSurface habitable : 154 m²Aucun travaux à prévoirEnvironnement calme et recherchéPièces de viePièce de vie lumineuse de plus de 48 m²Insert boisCuisine ouverte aménagée et équipéeEspace nuit4 chambresDressingBureauEspace modulable / télétravailSalle de bainPossibilité de créer une salle d'eau supplémentaireWC indépendantsExtérieursJardin clos sans vis-à-visTerrassePatio aménageablePiscine hors-sol chaufféePrestations techniquesDouble vitrageFibre installéeChauffage bois + fioulNombreux rangementsGarage de plus de 65 m²CaveLocalisationSecteur paisibleProximité de Saint-Ours-les-RochesProximité de PontgibaudAccès rapide à Clermont-FerrandÉcoles, commerces et services à quelques minutesInformations énergétiquesDPE : EGES : EDiagnostic réalisé le 02/06/2025Informations financièresHonoraires agence charge acquéreur : 5 %Informations complémentairesRisques consultables sur : Géorisques.gouv.frBien présenté par 2A immoSIRET : 925 244 188Mme Alexane DRIJARD – Agent ImmobilierCPI 6032 2024 000 000 0011Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948