Maison de bourg avec extérieur

Description

AMANDINE DE CLERCQ – AGENCE 2A IMMO A PONTGIBAUDVous propose cette maison de bourg sur la commune de Saint-Gervais-d'Auvergne.Elle est agencée comme suit : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, wc, chaufferie et petite cour privative.Au 1er étage : 2 belles chambres. Au second, un grenier aménageable.Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, embellissement), fort potentiel de valorisation pour des investisseurs ou primo-accédants.Photos supplémentaires et vidéo sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De ClercqAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 803 912 RCP 59 661 778