Maison spacieuse avec 3 grandes chambres

Description

Maison individuelle – Saint-Pierre-Roche (63210) - Maison individuelle construite en 2009- 100,17 m² habitables- 5 pièces- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant également servir de buanderie- 2 niveaux- Terrain de 1 761 m²- Parcelle cadastrée section AB n°147- Environnement calme avec vue sur la campagne- Exposition Sud- Maison en excellent état, sans travaux à prévoirRez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine : 31,35 m²Chambre / buanderie : 12,10 m²Dégagement : 0,98 m²Garage avec porte sectionnelle : 15,10 m²Accès à une terrasseJardinÉtage : Dégagement / couloir : 2,94 m²Chambre : 18,75 m², avec Velux et placard sur mesureChambre : 14,73 m²Chambre : 14 m², avec fenêtre et VeluxSalle d'eau : 5,34 m², avec WC et VeluxCaractéristiques techniques : - Construction en parpaings- Toiture en tuiles béton- Isolation des combles / grenier- Menuiseries PVC double vitrage- Chauffage individuel électrique- Chauffe-eau électrique- VMC double flux- Assainissement individuel non conforme- Hauteur sous plafond : 2,40 m- Cuisine partiellement équipéeExtérieurs et annexes : - Terrain de 1 761 m²- Jardin- Terrasse- Garage avec porte sectionnelle- Stationnement intérieur- Vue campagne- Exposition SudDPE : DPE réalisé le 5 mai 2025Classe énergie : D – 205 kWhEP/m²/anClasse climat : B – 8 kg CO?/m²/anConsommation d'énergie finale : 107 kWhEF/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 140 € et 2 950 €Prix de vente : 250 000 € Frais d'agence inclus.Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948