Maison à vendre Lanester

Description

Maison familiale au coeur de la ville – 93 m² + 25 m² combles à aménagerUne maison de ville sur trois niveaux, déjà confortable et prête à évoluer : 93 m² habitables auxquels s'ajoutent 55 m² au sol de combles exploitables (25 m² habitables) pour agrandir vos espaces selon vos besoins.RDC : séjour lumineux de 20 m² exposé sud-ouest + cuisine indépendante aménagée et équipée+ WC1er étage : quatre belles chambres + salle de bain/WC2ème étage : déjà équipé de Velux et d'un escalier, idéal pour créer deux pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux)Points forts :Un 3ème étage partiellement aménagerIsolation extérieureMenuiseries double vitrage2 places de parking (intérieure + extérieure)Grand garage et cellier avec accès direct à la maisonJardin avec terrasse pour profiter des beaux joursSituation idéale : écoles, commerces (Leclerc à pied), transports et services médicaux à proximité? Une maison lumineuse, pratique et pleine de potentiel – à visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093