Maison à vendre Campénéac

Description

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 85,92 m² habitables, construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud. Située sur un terrain de 663 m², cette propriété allie modernité et confort, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace.Imaginez-vous dans un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un jardin et une terrasse privatifs. La cuisine américaine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance, sera le coeur de vos moments conviviaux. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains moderne et ses WC indépendants, cette maison est conçue pour votre bien-être au quotidien.Le toit en ardoise artificielle et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'assainissement conforme assure une installation durable et respectueuse de l'environnement. Deux places de stationnement extérieures complètent ce tableau idyllique.À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale à 15 min à pied. Plusieurs restaurants, parcs et jardins, bus, crèches et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison en excellent état, prête à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix moderne et fonctionnel.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 379.00 et 513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818