Maison en pierre

Description

Exclusivité à Cordemais! En hameau, dans un cadre paisible à la campagne, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 192 m² habitables (220 m² au sol) implantée sur un terrain de 9 200 m².Il s'agit de deux anciens corps de ferme rénovés, chacun disposant d'un accès extérieur indépendant.Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 60 m², ouverte sur la cuisine. Une imposante cheminée apporte un réel cachet et une forte convivialité à cet espace.L'espace nuit comprend cinq belles chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle adaptée aux familles.Un bureau (ou deuxième salon) de 35 m², avec accès extérieur indépendant, constitue un atout majeur et peut accueillir une activité libérale.À l'extérieur, une terrasse orientée sud?ouest, au calme et sans vis?à?vis, permet de profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. Un garage vient compléter l'ensemble.Sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire, cette commune de 3900 habitants vous charmera par son environnement calme et familial, son port de plaisance, son joli parc arboré, ses infrastructures hors norme (piscine municipale, médiathèque, hippodrome, espace culturel, 2 écoles primaires, 1 collège...) ainsi que sa gare SNCF (train) permettant d'accéder facilement à Nantes.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882215403