Maison individuelle

Description

Frédéric LE GALL, votre conseiller de l'agence Sublimons, vous propose cette maison familiale, lumineuse, proche du Blavet, dans un écrin de verdure.L'agencement intérieur :Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et une véranda. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing.À l'étage : Un palier dessert 3 chambres confortables et une salle de bains.Le sous-sol : Un sous-sol complet permettant de stationner 2 voitures, comprenant également une buanderie et un espace atelier idéal pour le rangement ou le bricolage.Cadre de vie et environnement :Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos loisirs, tout est à portée de main. Les écoles, les commerces et les espaces verts ne sont qu'à quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu de vie pratique et agréable.Caractéristiques principales :Type de maison : IndividuelleSurface habitable : 88 m² (109 m² au sol)Chambres : 4Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WCExtérieurs : Terrain arboré de 910 m² avec une terrasse de 15 m²Stationnement : 2 places intérieures (garage) et 2 places extérieuresHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALLAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482014933