Propriété de caractère avec fort potentiel à Férel

Description

À la recherche de grands espaces pour concrétiser vos envies ?Découvrez cette propriété unique à Férel, située à seulement 15 minutes des plages de Pénestin et aux portes de La Roche-Bernard.Nichée au calme entre terre et mer, elle offre une flexibilité rare, idéale pour un regroupement familial ou un investissement locatif.Implantée sur un magnifique terrain arboré, cette demeure développe 178 m² habitables pour 212 m² au sol, astucieusement répartis en deux habitations.L'habitation principale s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse aménagée. En surplomb, une mezzanine de 14 m² crée un espace bureau. Côté nuit, profitez d'une vaste chambre de 25 m² de plain-pied avec accès direct au jardin et de deux autres chambres.Le second logement attenant propose quant à lui un espace totalement autonome. Il se compose d'un salon indépendant de 21 m², d'une salle à manger de 16 m², d'une cuisine séparée de 12 m², d'une chambre de 10 m² et d'une agréable véranda de 8 m². Rénové avec soin (DPE C), l'ensemble allie le charme de la pierre et le confort moderne. À l'extérieur, les belles terrasses invitent à profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Recevoir vos proches en préservant l'intimité de chacun ou générer des revenus complémentaires : tout devient possible !Une telle configuration constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454