Maison en pierre - Presqu'île de Port-Anna

Description

[FR/EN version below]Coup de coeur assuré pour cette belle maison en pierre située sur la presqu'île de Port-Anna dans un village de pêcheur, à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan.Au premier étage, vous profiterez d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois et avec une vue sur le Golfe, d'une mezzanine où vous pourrez mettre votre bureau ou tout autre espace pour la détente ou la lecture, et d'un wc.Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une grande suite parentale (belle chambre avec cheminée, grand dressing et une salle d'eau à l'italienne) ; 3 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie/cellier.Côté extérieur vous apprécierez une belle cour récente et fleurie, et un cabanon pour le rangement.Rénovée avec goût, cette maison ne nécessite pas de travaux.Bus ligne 7 à proximité, commodités du bourg à 5min en voiture et à moins de 10min à vélo.Prix : 549 000€ dont 22 000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur.[English]You are sure to fall in love with this beautiful stone house located on the Port-Anna peninsula in a fishing village, in the immediate vicinity of coastal trails and the Gulf of Morbihan.On the first floor, you will enjoy a spacious living area with an open kitchen, a wood stove, and views of the Gulf, along with a mezzanine ideal for an office, reading, or relaxation space, and a toilet.On the ground floor, you will find a large master suite (lovely bedroom with a fireplace, spacious walk-in closet, and a walk-in shower room), 3 additional bedrooms, a bathroom, a toilet, and a laundry/utility room.Outside, you will appreciate a lovely, recently landscaped flower-filled courtyard and a storage shed.Tastefully renovated, this house requires no work.Line 7 bus nearby, village amenities 5 minutes away by car and under 10 minutes by bike.Price: €549,000, including €22,000 in agency fees payable by the buyer.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731