Maison à vendre Ploeren

Description

Maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse - Ploeren sud à proximité immédiate des commercesDans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale se distingue par son excellent état général : elle est clé en main. Aucun vis-à-vis pour une réelle tranquillité au quotidien.L'emplacement est particulièrement pratique : la mer est accessible en moins de 20 minutes par piste cyclable, les commerces de Ploeren se trouvent à 5 minutes à pied, et Vannes est desservie par les transports en commun à proximité immédiate.La maison se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, et de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. Un garage de 50 m², surmonté d'un grenier aménageable, complète l'ensemble et peut être un espace de rangement ou d'évolution supplémentaire.Le terrain de 700 m² offre un bel équilibre : à l'avant, un espace de stationnement et un jardin d'accueil ; à l'arrière, un grand jardin arboré, bien exposé, prolongé par une terrasse. Un extérieur agréable, où l'on se sent vraiment chez soi.Une maison parfaite pour une vie de famille.Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1868.00 et 2528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz