Maison à vendre Larmor-Plage

Description

LARMOR-PLAGE — Quartier Kerhoas : Maison rénovée à neuf avec vie de plain-piedLaissez-vous séduire par l'emplacement privilégié de cette maison de 1987, offrant 102 m² habitables (125 m² au sol). , située dans le secteur très prisé de Kerhoas. À quelques pas seulement des sentiers de balade des Étangs du Ter et à 10 minutes à vélo du centre-ville de Lorient, elle vous offre un cadre de vie stratégique entre nature et ville.Entièrement repensée et rénovée de A à Z en 2026, cette maison se distingue par sa fonctionnalité et son état impeccable. Il n'y a absolument aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !Une organisation pensée pour le quotidien :De plain-pied : L'entrée s'ouvre sur un salon/séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une seconde chambre et d'un WC indépendant.Côté pratique : La maison offre un accès direct de l'intérieur vers le garage fermé. Cerise sur le gâteau, celui-ci est surmonté d'un grenier, idéal pour le stockage et le rangement !À l'étage : Un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.Les extérieurs et prestations :Un agréable jardin de 400 m².Une rénovation intégrale (2026) pour une tranquillité d'esprit totale.Chauffage électrique récent couplé au poêle à granulés.Un bien clé en main, sain et idéalement situé pour profiter du meilleur de Larmor-Plage et Lorient.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin FLASQUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828759365 RCP 810852400