Maison à vendre Larmor-Baden

Description

LARMOR-BADEN - Propriété de caractère de 1900 entièrement rénovée à quelques minutes à pied de la mer, des commerces et du portCette maison profite d'un emplacement au coeur de Larmor-Baden. Ici, tout se fait à pied : un bain de mer le matin, des huîtres face à l'ile Berder, le marché dimanche sur la place de l'Église, un café sur le port. L'ambiance est celle d'un village authentique et chaleureux, où l'on a le sentiment d'être en vacances toute l'année.Dans un environnement calme, la maison a gardé son âme : murs en pierre apparente, plancher et escalier d'origine. Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, choisis avec goût.La maison offre plusieurs espaces de vie qui suivent le rythme des saisons : le salon et le séjour, réchauffés par un feu de cheminée, pour les soirées d'hiver ; la vaste salle à manger et la pergola, ouvertes sur l'extérieur, pour les beaux jours.Pensée pour être habitée à l'année, elle est aussi très fonctionnelle : chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, trois chambres à l'étage avec une salle de bains, buanderie, rangements, deux garages, stationnement pour quatre véhicules et portail électrique.Le terrain de 670 m², parfaitement exposé et ensoleillé, demande peu d'entretien. Sa grande terrasse invite à prolonger les moments de partage en extérieur.Une décoration raffinée vient parachever cette maison atypique, où charme de l'ancien et confort contemporain se répondent avec justesse.Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 913 380 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923.00 € et 2893.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz