Appartement 2 pièces - Gentilly

Description

Découvrez votre havre de paix : un appartement T2 entièrement meublé, baigné de lumière et de verdure au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée.Imaginez-vous chaque matin, réveillé par le chant des oiseaux et bercé par la vue apaisante d'un parc verdoyant. Avec ses 27,84 m² de surface habitable et ses 2,50 mètres de hauteur sous plafond, cet appartement allie fonctionnalité et charme. Les murs fraîchement rafraîchis offrent une toile de fond neutre et élégante, tandis que le mobilier entièrement intégré, choisi avec soin, allie esthétique et praticité.Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une vue imprenable sur le parc, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur) vous permettra de préparer des repas gourmands tout en profitant de cette vue apaisante. La chambre, cosy et intimiste, est un véritable cocon où le repos sera roi.Les parties communes, en excellent état, reflètent l'attention portée à la résidence : hall d'entrée lumineux, escaliers bien entretenus et propreté irréprochable. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour subvenir à tous vos besoins quotidiens, tandis que la proximité des transports en commun vous permettra de vous déplacer facilement.Que vous soyez un jeune actif, un couple ou un investisseur, cet appartement est fait pour vous. Son standing normal et son état intérieur rafraîchi en font un choix judicieux pour une location ou une résidence principale.Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre où le quotidien rime avec douceur et élégance. Cet appartement est une pépite à saisir sans attendre !Contactez dès aujourd'hui le Cabinet Lemarchand pour visiter ce bijou et faire de ce lieu votre prochain chez-vous.Honoraires de 337 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 862 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 724 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.