Charmant 2 Pièces 44m²

Description

Le Cabinet Lemarchand vous propose ce charmant appartement 2 pièces d'environ 44 m², composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien.Idéalement situé à deux pas des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché au coeur du quartier de la Villette.Niché dans une copropriété bien entretenue, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial à Paris.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, du parc de la Villette et de l'ensemble des commodités du quotidien, en fait un bien attractif et facile à valoriser.Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !!!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 08-10-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Lemarchand A&A : Sébastien DelouvyAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 436 787 Créteil RCP MA035A20ANPM/O2