Montpellier, Port Marianne / Rives du Lez - Studio meublé réno

Description

MONTPELLIER, PORT MARIANNE / RIVES DU LEZ à côté de la faculté RICHTER - STUDIO MEUBLÉ de 23.13m² entièrement rénové en 2024 :Dans le quartier prisé de PORT MARIANNE / RIVE DU LEZ, nous vous proposons ce joli STUDIO rénové en 2024, composé d'une entrée avec grand placard de rangement permettant l'installation d'une machine à laver, une pièce à vivre lumineuse exposée EST avec un coin cuisine aménagé et équipé. Ainsi qu'une salle d'eau neuve avec vasque sur meuble et WC.Situé à seulement 2 minutes à pieds du tramway, du bus.Vous trouverez également à proximité immédiate plusieurs commerces d'alimentation générale et une multitude de restaurants. Ainsi que la présence de nombreux établissements scolaires dont la faculté d'économie (ISEM), la bibliothèque universitaire... Des parcs pour la promenade, le bassin Jacques Coeur ainsi que le Lez.Appartement éligible à la fibre, boitier dans les parties communes.Très bon investissement locatif dans un secteur à forte demande étudiante et patrimoniale.Locataire en place jusqu'au 29/06/2026, l'appartement pourra être vendu vide ou reloué. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, LUMINEUX, PROCHE TOUTES COMMODITÉS.TAXE FONCIÈRE : 738€ (dont 150€ d'ordures ménagères)HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 6% TTC : 7.200€ (SEPT MILLE DEUX CENT EUROS)NET VENDEUR : 120.000€TOTAL : 127.200€DPE C 202 / C 8 : énergie finale 106,5 - montant estimé dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 422.00€ et 570.00€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)Contact pour prise de rendez-vous : [email protected] ou O6 138 802 18Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 827 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 422.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162