A VENDRE TYPE 2 HYPER CENTRE TOURS

Description

A VENDRE - Appartement de caractère au coeur du Vieux ToursAu coeur du quartier historique de Tours, découvrez ce charmant appartement de type 2 offrant 63,61 m² habitables (52,51 m² loi Carrez), situé dans une copropriété à taille humaine.Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes optimisés et ses nombreux rangements. Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre exposée Est ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien.Grâce à sa surface et à son agencement, cet appartement offre également un beau potentiel d'évolution. Il est en effet possible de créer une seconde chambre afin de le transformer en type 3, sans perdre le confort des espaces de vie. Des plans d'aménagement sont à votre disposition pour vous permettre de vous projeter facilement.Son véritable atout réside dans son emplacement exceptionnel. Ici, tout est accessible à pied. Les Halles, les commerces, les restaurants, les terrasses, les transports et le charme des rues pavées du Vieux Tours offrent un cadre de vie recherché où patrimoine et animation se côtoient au quotidien.Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : une adresse premium, une copropriété intimiste, des charges maîtrisées de 67 € par mois et un bien immédiatement agréable à vivre, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.Copropriété de seulement 8 lots. Aucune procédure en cours.Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 807 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.