A VENDRE A JOUE-LES-TOURS - MAISON DE 129,85 M² AVEC 6 CHAMBRES

Description

A VENDRE A JOUE-LES-TOURS - MAISON DE 129,85 M² AVEC 6 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGESituée dans le secteur Jean Monnet / St Gatien, au sein d'un environnement résidentiel calme et avec les commodités à 2 pas, cette maison de 129,85 m² habitables séduit par ses volumes, la qualité de ses matériaux et le soin apporté à son entretien, tant intérieur qu'extérieur.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse.Le salon-séjour de 35,39 m² avec insert et exposé Nord-Sud.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge agréablement cet espace de vie. Tous les équipements restent en place : réfrigérateur américain, lave-vaisselle neuf, four, micro-ondes, plaque à induction et hotte.Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau ou chambre, d'une chambre et d'une salle d'eau, wc et accès au garage.À l'étage, un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Le parquet en chêne mosaïque à damier apporte chaleur et caractère.Une maison où le confort a été pensé jusque dans les détails : climatisation réversible, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, arrosage automatique, portail et porte de garage motorisés.À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenue, la terrasse équipée d'un store banne invite à profiter des beaux jours.Côté stationnement et rangement, vous disposerez d'un garage de 28,88 m² comprenant un espace atelier, une cave et un grenier, d'un préau pouvant accueillir deux véhicules + grenier.Ce qui fait la différence ? La qualité des matériaux, l'entretien particulièrement soigné de la maison, du jardin et de la toiture, ainsi que l'absence d'anomalie relevée lors du diagnostic électrique. Un ensemble rassurant pour envisager sereinement votre acquisition.Contactez HBL IMMOBILIER pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.