T2+terrasse+jardin+garage

Description

Très bel appartement T2 de 51m2 en rez-de-jardin avec terrasse et vaste jardin aux belles prestations, intégré dans une résidence de 3 petits bâtiments parfaitement harmonisée avec son environnement naturel.Quartier résidentiel, la résidence au charme méditerranéen se trouve dans un écrin de verdure à quelques minutes à pieds du centre-ville de Cogolin. Description du bien :Surface habitable : 51m2Terrasse sur vaste jardin surface totale de 67 m21 chambre de 14m2Cuisine ouverte sur séjour de 21.34m21 SDB : 4.44m2, wc indépendantOrientation : Sud-Ouest Ce magnifique bien offre des prestations combinant confort moderne et beaux volumes avec climatisation.Prix du bien : 245 000€Possibilité garage fermé en sus au prix de : 20 000€Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Catherine au 06 15 41 46 43Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.Commercial : Catherine, Agent commercial RSAC n°519 641 625Responsabilité civile professionnelle N°RCPA278578384Tél :06.15.41.46.43Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Catherine BernazAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en création RCP en création.Siret n° 92933615400018