T2 Standing Terrasse + Jardin + Parking

Description

AIX-EN-PROVENCE – SAINT JÉRÔMEMagnifique T2 de standing avec terrasse et grand jardin privatifDans le très prisé quartier Saint Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 51,30 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste et haut de gamme.Ce bien rare bénéficie d'un vaste jardin privatif de 119,67 m² ainsi que d'une agréable terrasse de 6,26 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et nature.L'appartement se compose :d'une entrée fonctionnelle,d'un bel espace séjour/cuisine lumineux de 27,50 m²,d'une chambre confortable avec rangements,d'une salle d'eau avec wc moderne.Conforme PMRLa résidence propose seulement 24 logements premium conçus avec des prestations de qualité et une attention particulière portée au confort de vie.Prestations haut de gamme :Résidence sécurisée avec vidéophone, badge Vigik et digicode,Volets roulants électriques connectés,Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale,Carrelage en grès cérame,Norme RT 2012,Sous-sol sécurisé.Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial de qualité.Prix : 399 000€ TTC parking inclusContactez Marielle au 06.63.20.02.35Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesMentions légales :Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agenceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018