T4 Prestige Centre ville avec terrasse sud

Description

À seulement quelques pas de la Rotonde, découvrez ce superbe appartement T4 de 84 m² situé au 2? étage d'une résidence intimiste, au coeur d'Aix-en-Provence.Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa magnifique terrasse de 17,64 m² idéale pour profiter du climat provençal.L'espace de vie de plus de 26 m² avec séjour et cuisine ouverte s'ouvre directement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC pour un confort familial au quotidien.Prestations haut de gamme :• Climatisation gainable par pompe à chaleur• Volets roulants motorisés• Menuiseries aluminium gris anthracite• Carrelage grand format 90x90• Salles d'eau contemporaines avec meuble vasque et miroir rétroéclairé• Résidence sécurisée avec accès Vigik• Ascenseur• Parking en sous-sol• Fibre optiqueLa résidence propose seulement 13 logements exclusifs dans une architecture élégante et contemporaine parfaitement intégrée à l'esprit aixois. Vous profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, Allées Provençales et du Cours Mirabeau.Un bien rare alliant emplacement premium, confort moderne et qualité de vie au coeur d'Aix-en-Provence.T4 – 84,01 m²Séjour de 26m2 Terrasse – 17,64 m²3 chambres dont une suite parentale Exposition Sudconforme PMRPrix : 691 000€ TTCParking en sous-sol en sus disponible au prix de 72 500€ TTCContactez Marielle au 06.63.20.02.35Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Mentions légales :Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agenceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018