Luxueux T4 +Balcon+2 SDB +stationnement

Description

Très bel appartement T4 de 83m2 au 1er et dernier étage, belles prestations, intégré dans une résidence de 3 petits bâtiments parfaitement harmonisée avec son environnement naturel.Quartier résidentiel, la résidence au charme méditerranéen se trouve dans un écrin de verdure à quelques minutes à pieds du centre-ville de Cogolin. Description du bien :Surface habitable : 83.07m2Balcon : 15 m23 chambres de 13, 11 et 9 m2Cuisine ouverte sur séjour de 35m21 SDB : 4.32m2, wc indépendant + 1 salle d'eau 2.36m21 place de parking.Orientation : Sud Ce magnifique bien offre des prestations combinant confort moderne et beaux volumes avec climatisation.Prix du bien : 394 000€En sus, une place de parking au prix de : 20 000€Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Catherine au 06 15 41 46 43Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.Commercial : Catherine, Agent commercial RSAC n°519 641 625Responsabilité civile professionnelle N°RCPA278578384Tél :06.15.41.46.43Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Catherine BernazAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en création RCP en création.Siret n° 92933615400018