T2 HAUT DE GAMME AVEC TERRASSE DANS DOMAINE PRIVÉ D'EXCEPTION

Description

À seulement quelques minutes des plages et du centre-ville de La Ciotat, découvrez ce superbe appartement T2 de 42,5 m² situé au sein d'un prestigieux Domaine, résidence intimiste nichée dans un parc paysager de 3 hectares avec piscine et vues dégagées sur la nature méditerranéenne.Situé au 1er étage sur 2 du bâtiment, cet appartement se compose :• d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 25 m²,• d'une chambre confortable de 11 m²,• d'une salle d'eau avec WC suspendu,• d'un cellier/buanderie,• d'une agréable terrasse de 10,5 m² prolongeant l'espace de vie.possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol.Prestations premium :• Climatisation gainable• Volets roulants électriques• Carrelage grand format• Résidence sécurisée avec ascenseur• Parking en sous-sol• Piscine et espaces paysagers• Architecture élégante et contemporaineCet appartement offre un cadre de vie rare à La Ciotat : environnement verdoyant, proximité immédiate des plages, commerces et accès rapides vers Marseille et Toulon.Prix : 315 000 € TTC Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesMentions légales :Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agenceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018