T3 avec terrasse au coeur de port-saint-louis

Description

Idéalement situé sur le port de Port-Saint-Louis-du-Rhône, au sein d'une résidence neuve et moderne, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 59 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports et de toutes les commodités du quotidien.L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une belle terrasse (loggia) de 9 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Une place de stationnement complète ce bien.Son emplacement recherché, son agencement optimisé et ses prestations contemporaines en font une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel.À découvrir rapidement !prix : 197 000 euros1 parking incluAgence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Naomi IzzoAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146.Siret n° 92933615400018