T4 D'EXCEPTION DE 91 M² AVEC TERRASSE – AU NORD D'AIX EN PR

Description

Dans un environnement résidentiel recherché au nord d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 91 m² offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville.Situé au 1er étage d'une résidence intimiste à taille humaine, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 31 m², prolongé par une agréable terrasse de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.L'espace nuit comprend trois belles chambres dont deux de 11 m², et une suite particulièrement spacieuse de 15m2. Deux salles d'eau, un WC indépendant, un dégagement fonctionnel ainsi que de nombreux rangements complètent ce logement conçu pour le confort du quotidien.Les atouts :• Appartement traversant et lumineux• Séjour / cuisine de 31,43 m²• Terrasse de 13,34 m²• 3 chambres confortables• 2 salles d'eau• WC indépendant• Nombreux rangements• Belle hauteur sous plafond• Environnement calme et verdoyant• Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiersPrix de l'appartement : 577 000 €Deux places de parking privatives en supplément : 33 000 €Pour plus d'informations ou organiser une présentation du bien, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – illustration à titre indicatif.Mentions légalesAgence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agenceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018