Toulon Est – T3 avec grand balcon

Description

Situé sur l'avenue Joseph Gasquet à Toulon Est, dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, du centre hospitalier Sainte-Musse, de Grand Var et des principaux axes routiers.Ce T3 de 60 m², situé au 1er étage, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un balcon de 9 m².Les atouts :Grande pièce de vie de près de 29 m²Deux chambres confortablesBalcon de près de 9 m²Résidence récente à taille humaineQuartier calme et pratiqueProche des plages, commerces, écoles et transportsIdéal résidence principale ou investissement locatifPour plus d'informations, contactez-nous..prix : 260 000 euros1 garage incluAgence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Naomi IzzoAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146.Siret n° 92933615400018